Quel est le meilleur quartier pour investir à Montréal en 2026 ?

Pour l'investissement, Hochelaga-Maisonneuve, Verdun et Villeray offrent le meilleur potentiel avec des croissances de plus de 11% et des prix encore accessibles. Ces quartiers sont en pleine revitalisation.

Combien de temps pour vendre dans ces quartiers ?

Le délai moyen varie de 18 à 32 jours selon le quartier. Le Plateau-Mont-Royal se vend le plus rapidement (18 jours), tandis qu'Outremont prend un peu plus de temps (32 jours) en raison des prix plus élevés.

Comment Inscripteur peut m'aider à vendre dans ces quartiers ?

Nos courtiers locaux certifiés OACIQ connaissent parfaitement ces quartiers. Avec une commission réduite à partir de 3,9%, vous bénéficiez du même service professionnel (photos HD, marketing, négociation) tout en économisant des milliers de dollars.

Les prix vont-ils continuer à augmenter en 2026 ?

Les prévisions pour 2026 indiquent une croissance modérée de 5-8% pour la plupart de ces quartiers. Les secteurs en revitalisation comme Hochelaga-Maisonneuve et Verdun pourraient voir des hausses plus importantes (10-12%).

Heavy smog in Montreal downtown because of wildfire and industrial pollution, Quebec, Canada

Quartiers & Secteurs

Top 10 des Quartiers les Plus en Demande à Montréal en 2026

Découvrez où investir et vendre votre propriété avec les statistiques complètes, prix moyens et tendances du marché immobilier montréalais

Publié: Février 2026

Mis à jour: 7 février 2026

Par l'équipe Inscripteur

12 min de lecture

Données actualisées

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Les prix présentés sont des estimations à titre informatif. Voir notre méthodologie et sources

Le marché immobilier de Montréal en 2026

Le marché immobilier montréalais continue d'évoluer en 2026, avec certains quartiers qui se démarquent particulièrement en termes de demande, d'appréciation de valeur et de qualité de vie. Que vous cherchiez à vendre votre propriété à Montréal ou simplement à comprendre les tendances du marché, ce guide complet vous présente les 10 quartiers les plus recherchés.

Avec un courtier immobilier Inscripteur à commission réduite (3,9%+), vous pouvez maximiser vos profits en vendant dans ces quartiers en forte demande. Notre analyse se base sur des données réelles de transactions, le délai moyen de vente, l'appréciation des prix et les infrastructures locales.

Table des matières

2026

45 200+

Transactions en 2025

↑ 8.2%

567 000$

Prix médian unifamiliale

Rapide

28 jours

Délai moyen de vente

HOT

10

Quartiers en forte demande

Notre méthodologie de classement

Ce classement a été établi en analysant plusieurs critères objectifs du marché immobilier montréalais :

Volume de transactions

Nombre de ventes réalisées en 2025

Appréciation des prix

Évolution sur 12 et 24 mois

Délai de vente

Temps moyen sur le marché

Qualité de vie

Services, transport, écoles

Le Top 10 des Quartiers 2026

Classement détaillé des quartiers montréalais où la demande immobilière est la plus forte

1

Le Plateau-Mont-Royal

Très forte demande

685 000$

Prix médian

↑ 12.5%

Appréciation 12 mois

18 jours

Délai moyen vente

Le Plateau-Mont-Royal demeure le quartier le plus prisé de Montréal en 2026. Son charme bohème, ses rues bordées d'arbres, ses nombreux cafés et restaurants, ainsi que sa proximité avec le centre-ville en font un choix de premier ordre pour les acheteurs.

Métro: Laurier, Mont-Royal Parcs: La Fontaine, Jeanne-Mance 500+ Restaurants

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2

Rosemont-La Petite-Patrie

Forte demande

558 000$

Prix médian

↑ 10.8%

Appréciation 12 mois

22 jours

Délai moyen vente

Rosemont-La Petite-Patrie séduit les familles avec ses écoles réputées, ses parcs verdoyants et son atmosphère conviviale. Le quartier offre un excellent rapport qualité-prix comparé au Plateau, tout en conservant un dynamisme culturel impressionnant.

Métro: Beaubien, Rosemont Idéal familles Écoles A+

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3

Outremont

Prestige

1 125 000$

Prix médian

↑ 9.2%

Appréciation 12 mois

32 jours

Délai moyen vente

Outremont représente le summum du prestige à Montréal. Ce quartier historique offre de magnifiques propriétés, des rues paisibles bordées d'arbres centenaires et une proximité incomparable avec l'Université de Montréal et le Mont-Royal.

Métro: Outremont, Édouard-Montpetit Historique Mont-Royal

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4

Villeray

495 000$

Prix médian

↑ 11.4%

Croissance

24 jours

Délai vente

Villeray est le nouveau favori des jeunes professionnels et familles. Authentique, abordable et en pleine revitalisation, ce quartier offre un excellent potentiel d'investissement avec sa proximité au Plateau et ses nombreux commerces locaux.

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5

Verdun

478 000$

Prix médian

↑ 13.7%

Croissance

26 jours

Délai vente

Verdun continue sa transformation spectaculaire. Avec son bord de l'eau réaménagé, ses nouveaux restos branchés et son accès direct au centre-ville par métro, c'est l'un des quartiers avec la plus forte croissance de valeur à Montréal.

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6

Côte-des-Neiges

512 000$

Prix

↑ 8.9%

Croissance

28 jrs

Délai

Diversité culturelle, proximité UdeM, excellent transport

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7

Hochelaga-Maisonneuve

445 000$

Prix

↑ 14.2%

Croissance

30 jrs

Délai

Gentrification en cours, prix attractifs, vie culturelle dynamique

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8

Notre-Dame-de-Grâce

538 000$

Prix

↑ 7.8%

Croissance

31 jrs

Délai

Quartier familial, parcs magnifiques, communauté anglophone

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9

Ahuntsic-Cartierville

525 000$

Prix

↑ 9.5%

Croissance

29 jrs

Délai

Tranquillité, espaces verts, excellentes écoles, bord de l'eau

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10

Le Sud-Ouest

485 000$

Prix

↑ 12.1%

Croissance

27 jrs

Délai

Hipster, Canal Lachine, architecture industrielle rénovée

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Conseils pour maximiser la vente dans ces quartiers

Prix compétitif

Dans ces quartiers en demande, un prix juste attire rapidement les acheteurs. Une évaluation gratuite par nos courtiers vous aide à fixer le bon prix.