Le marché immobilier alimente les conversations au Québec et partout au Canada, mais peu de gens connaissent les chiffres qui le décrivent réellement. En voici quelques-uns, tirés de sources officielles, pour y voir clair avant d'acheter ou de vendre.
Un marché immense, mais plus calme
À l'échelle du pays, on compte plus de 160 000 courtiers et agents immobiliers (REALTORS®) selon l'Association canadienne de l'immeuble (ACI/CREA). En 2025, 470 314 propriétés ont changé de mains via les systèmes MLS® — un volume en léger recul par rapport à l'année précédente, signe d'un marché qui respire après des années d'effervescence.
Côté prix, le prix de vente moyen national s'établissait à 673 335 $ en décembre 2025 (ACI/CREA). C'est une moyenne canadienne : votre marché local — et surtout votre quartier — peut s'en écarter fortement, ce qui rappelle l'importance d'un professionnel qui connaît votre secteur précis.
160 000+
Courtiers REALTORS®
au Canada (ACI/CREA)
470 314
Transactions MLS®
en 2025 (ACI/CREA)
673 335 $
Prix moyen national
déc. 2025 (ACI/CREA)
Au Québec : un bassin de professionnels encadrés
Au Québec, l'OACIQ recensait 17 552 permis de courtage immobilier valides en 2025. Le chiffre paraît énorme, mais il regroupe le résidentiel, le commercial et les agences. Surtout, il rappelle une chose : choisir, ce n'est pas manquer d'options — c'est savoir distinguer le bon professionnel pour votre dossier.
Permis de courtage immobilier au Québec
17 552
Permis valides en 2025 — résidentiel, commercial et agences confondus (OACIQ)
Le courtier hypothécaire, plus présent qu'on le croit
On l'oublie souvent, mais le courtier hypothécaire est devenu un acteur central du financement immobilier au Canada. Selon la SCHL :
48 % des acheteurs canadiens
ont fait appel à un courtier hypothécaire (SCHL, 2024)
45 % des premiers acheteurs
passent par un courtier hypothécaire (Mortgage Professionals Canada, 2024)
2,6 offres de prêteurs
présentées en moyenne par un courtier hypothécaire (SCHL, 2024)
La force du courtier n'est donc pas un chiffre magique, mais la mise en concurrence : faire travailler plusieurs prêteurs pour vous, plutôt que de cogner à une seule porte.
Les professionnels « invisibles »
Enfin, certains métiers structurent chaque transaction immobilière sans qu'on les remarque. Le Canada compte plus de 5 000 évaluateurs professionnels (AIC/ICE, 2025) — ceux dont l'avis détermine la valeur retenue par votre prêteur. Avec le notaire, ils font partie de ces experts « en coulisses » qu'on consulte peu, mais qui protègent la solidité de votre dossier.
Le saviez-vous ?
L'évaluateur agréé et le notaire sont deux professionnels qu'on rencontre rarement en personne — mais sans leur travail, aucune transaction ne se conclut. L'évaluateur détermine la valeur que votre prêteur accepte, et le notaire officialise le transfert de propriété au Québec. Deux maillons discrets, mais essentiels.
En résumé
Le marché canadien est vaste, plus posé qu'avant, et fortement encadré. Les chiffres ne remplacent pas un bon professionnel — mais ils aident à poser les bonnes questions. Pour ceux qui veulent creuser, un récapitulatif chiffré du marché immobilier canadien, sources à l'appui, réunit ces données avec le lien vers chaque source officielle (ACI, OACIQ, SCHL).
Bien s'informer, c'est déjà bien décider.
Chiffres clés du marché immobilier canadien
| Donnée | Valeur | Source | Portée |
|---|---|---|---|
| Courtiers REALTORS® | 160 000+ | ACI / CREA | Canada |
| Transactions MLS® (2025) | 470 314 | ACI / CREA | Canada |
| Prix moyen national (déc. 2025) | 673 335 $ | ACI / CREA | Canada |
| Permis courtage valides (QC) | 17 552 | OACIQ | Québec |
| Évaluateurs professionnels | 5 000+ | AIC / ICE | Canada |
| Acheteurs via courtier hypothécaire | 48 % | SCHL | Canada |
| Premiers acheteurs via courtier | 45 % | MPC | Canada |
| Offres de prêteurs (moy.) | 2,6 | SCHL | Canada |